Responsabilità Civile

La ditta che ha effettuato i lavori è tenuta a risarcire i danni in solido con il conduttore

Cass., 13 marzo 2013, Sez. III, n. 6292 (leggi la sentenza per esteso)

La Corte di Cassazione con la sentenza n. 6292/2013 si è recentemente pronunciata in tema di risarcimento del danno.

In particolare, i fatti di causa narrano che, un conduttore di un negozio danneggiato da infiltrazioni provenienti da un immobile sovrastante 6292citava in giudizio sia il conduttore di tale immobile, sia la ditta che aveva eseguito i lavori.

In entrambi i due gradi di giudizio le due controparti venivano condannate al risarcimento del danno e la ditta decideva di proporre ricorso in Cassazione, affermando la propria estraneità ai fatti.

La Suprema Corte, confermando le sentenze emesse dal Tribunale di Roma e dalla Corte d’Appello, ha ritenuto inammissibile il ricorso ed ha escluso la responsabilità del proprietario dell’immobile affetto da infiltrazioni, poiché ad avere la custodia dell’immobile era il conduttore.

La Cassazione ha dunque condannato al risarcimento del danno sia la ditta, “in considerazione dell’autonomia con cui la stessa ha effettuato le opere in questione”, sia il conduttore dell’immobile, in quanto ritenuto “custode dei locali” ove si trovavano i radiatori malfunzionanti che cagionavano l’infiltrazione. Infatti, la Corte ha precisato che : “le opere furono commissionate dal conduttore e il danno originò non dall’impianto centrale, bensì dalle valvole presenti in quei locali condotti in locazione”.

(Tiziana Francolino – t.francolino@lascalaw.com)

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