Diritto Processuale Civile

In caso di scrittura privata l’ex coniuge ottiene la quota di maggioranza

Cass., 18 settembre 2012, Sez. II, n. 15640

Massima: ” In tema di ripartizione delle quote di proprietà dell’immobile, è legittima l’attribuzione della stessa alla ex moglie in fede alla sola scrittura privata redatta con il marito asal’epoca del matrimonio: pertanto è lecito il rimborso di quanto esborsato in proporzione alla rispettiva quota di proprietà.” (leggi la sentenza per esteso)

La sentenza in commento ha riconosciuto all’ex coniuge la quota di proprietà dell’immobile indicata in scrittura privata stipulata con il marito, differente da quella indicata nel precedente atto notarile. La Suprema Corte è giunta a tale conclusione ritenendo adeguatamente motivata la sentenza con la quale il giudice d’appello aveva ricostruito la comune volontà delle parti alla stregua della disposizione di cui all’art. 1362 c.c. In tale sentenza, inoltre, la Suprema Corte ha espressamente affermato che la possibilità di riconoscere efficacia costitutiva ad una dichiarazione ricognitiva dell’altrui diritto reale su un bene immobile presuppone che anche la causa della dichiarazione risulti dall’atto, in considerazione del fatto trattandosi di un bene immobile per il cui trasferimento è necessaria la forma scritta ad sustantiam gli elementi essenziali del negozio devono risultare per iscritto.

(Filippo Basile – f.basile@lascalaw.com)

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